”家づくり学校”に掲載中!!

株式会社KG情報が発行する

”家づくり学校”

創刊号「湘南での家づくり」206ページに掲載されました

第2回Ie(家)とNiwa(庭)のDIY工房開催のご案内

6月に開催致しました、Ie(家)とNiwa(庭)のDIY工房 ご好評につき第2回の開催が決定いたしました!!

イベント内容

・モルタル(コンクリート)・レンガの基本知識講習

・レンガ積み体験

・鉄筋棒で作るアイアン工作講習

 

レンガの積み方やモルタルの作り方の基本知識学んでいただき、実際にレンガ積みをご体験いただけます

またつる性植物を這わせるアイアントレリスの作り方の講習もあります。

DIY初心者の方もお庭をオリジナルにアレンジしてみたい!!とご興味のある方はお気軽にご参加くださいませ

日時:8月4日(土)13:00~15:00

会場:大和市下鶴間1839

ハウス工房 株式会社ディアーコーポレーション

駐車場有(先着5台まで)、小田急線南林間駅からの送迎あり

定員:8組(15名)

参加費:1人1,000円

お申込み締め切り:8月1日(水)

注意:レンガ積み体験でモルタルを使用いたしますので、当日は汚れても良い服装でお越しくださいませ

お申込み・お問い合わせ先

IeNiwa工房株式会社

TEL:0120-77-0716(火曜・水曜定休日)

大和市市民便利帳に掲載

平成30年6月発行 2018~2019年度版の

大和市 市民便利帳 P133

🔍生活ガイド ページに掲載中!!

 

お問い合わせは…🌻こちらをクリック👆

家づくりの第一歩は工務店選び

こんばんは。
神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

業者間のあいさつで、忙しいですか?暇ですか?

建て方

たわいもない挨拶から仕事の依頼へと進んでいくことがあって、
実際に忙しいか、暇化は仕事の内容によりけりなところもありますが、
材木屋さんの意見は参考になりますね。

大工工務店ともなれば、木材を購入するのは材木屋さんからで、
今まで材料がはけていた工務店から依頼等が無ければ、

最近動きが少ないなぁ、
それが取引のある工務店が軒並み動かないことが、
時期的なものか、ユーザーさんの動きが少ないか、など要因はそれぞれ。
そんな中、ディア―コーポレーションでは、
4月末から5月に掛けて、3週連続での建て方(上棟)が続き、
その3案件(現場)の木完が6月。

しかも、駅近案件や前面道路が狭隘でレッカー車の使用が不可の案件が続き、
そこで活躍するのが荷揚げ屋さんです。

細かい話ですが、レッカー車を使用するのと、
荷揚げ屋さんを手配するのでは、建て方費用にも影響が出ます。
見積に反映する箇所ですので、注意してみてください。

単なる継続ではなく、しっかりと積み重ねてきた結果ですね。

今月(6月)に基礎を着工いたしました、
案件が来週から2週連続で建て方(上棟)と、
設計事務所さんからの注文住宅依頼で基礎着工が一案件、

こちらが7月建て方(上棟)、
更に新規で基礎着工が2案件の予定があります。

建て方①

それでもお断りしている案件が4~5件あります。
ディア―コーポレーションでは、
何でもかんでも依頼を受けると言う事はしません。
ディア―コーポレーションに信頼をよせて下さっている、
今のお客様をないがしろになってしまいかねない懸念があるからです。

思い立ったら吉日、善は急げ。

いずれは自分も家が欲しいけど、お金ないしお金がある人はいいなぁ。
即決の場合もあるかもしれませんが、
焦る必要もなければ、あきらめる必要もありません。

作り手とお客様との相性も重要なので、
じっくりと見定める必要もあります。

それがもしかしたら、家づくりに時間がかかる
要因の一つかもしれませんね。
家づくりの知識も必要なので、
資金に不安があるのであれば、
先ずは資金計画から家づくりを進めてみるものひとつです。

お子さんの入学との時期ですとか、
それが1年後、2年後と言う事であれば、

それまでに資金調達の可能性が広がります。
またご相談していく中で、自分の思い描く家づくりが実際可能なのか、
その素材にこだわりたいのか、本当に必要なのか。

住設備と云われる、キッチンやユニットバス、お風呂、洗面やトイレなどは
お客様の好みや組み合わせによっては、

単なるグレードに偏ることなく、
お客様の希望を叶える設備もあります。

又、それが必要のない事柄であれば
建築費用を削減できるかもしれません。
いずれはとか、金銭面に不安があるなら、
プロ集団の弊社にご相談ください。

ディア―コーポレーションでは、
建物を建てるだけでなく、建築全般としてあらゆる角度から知恵や工夫で、
お客様の何とかしてほしい、
中々伝えづらいイメージを何とかしてくれたという思いに応える。
そうして地域の皆様に選ばれて四半世紀。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。

お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には
一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)は、
お客様に安心して頂く意味でも、
建設業の許可を持っている工務店でもあります。

また、リフォームに関する無料の資料をご用意していますので、
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、気兼ねなくご一報ください。
それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております

地盤調査から地盤補強の資金計画

こんばんは。
神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

念のため確保しておくべき、地盤改良費用

杭①

お客様の建替え事例で
当初は地盤調査する予定ではありませんでした。

今まで建物が建っていて問題なく生活できていれば、
地盤調査にかける費用は無駄に思うのも当然かもしれません。
そんな時、事前に地盤調査会社にある程度の地域・立地を伝えることで、

近隣事例からもどんな地盤状況なのかを
教えてくれるものなので、今回も協力会社に問い合わせてみると、
案の定、比較的軟弱な地盤が多い地域と云うのが分かりました。
そうです対象地が軟弱地盤だとしたら、
いくらしっかりした建物を建てたとしても、

将来的に不同沈下の起きた時の保証がないところでは不安は残ります。

家を建てた土地が軟弱地盤、埋立地等の場合、
地盤が建物の重さに耐えられず、
不均等に沈下して四方の沈下量に差が生じてきます。

建物基礎や壁に亀裂が入るなど一度不同沈下を起こすと、
その修繕には建物価格と同額位の費用が掛かる場合もあります。

なので今まで建物が建っていたからと云って
安心はできないと言う事ですね。
そこで早速スウェーデン式サウンディングでの地盤調査を手配し、
上がってきた報告書を精査してみると、
地盤補強が必要と云う判定結果でした。

一言で地盤補強と云っても工法が数種類あって、
地表約2m前後が軟弱地盤の場合は、

セメントと土を混ぜて固化させる「表層改良」を施工しますし、
さらに約5~8m前後の軟弱地盤で支持層があれば、
セメントミルク+原地盤の土を混ぜて建物を支えます。

設計口径はφ500~φ800の柱状の改良体を作ることになります。
さらに深いところに支持層がある場合は、

小口径鋼管杭で地盤補強を施します。
地盤補強費用を考えてみると、
やはり深層改良になればなるほど費用は高くなりますので、
資金計画の段階から地盤調査費用と地盤補強費用は、
念のため確保しておく方がいいですね。

それで地盤調査の結果、改良工事がないという結果になれば、

その費用を住宅費に充てるとか、
住設備(UB・キッチン・トイレ、洗面)を

ワンランク上のものにするとか幅が広がると思います。
これが逆に、最初のファイナンシャルプランの段階で費用がかつかつだと、
資金調達のために、家づくりで仕様を落すとか、

何らかを削ることになりかねません。安全面、経済性の
両方のバランスも考慮して判断していく必要がありますね。
そして今回施工した改良工事は、上記の柱状改良工法を進化させた、
ピュアパイル工法を採用しました。それは軟弱地盤でみられる腐植土の場合、
柱状改良工法での対応が難しく、

このピュアパイル工法ではそうした腐植土にも対応できる工法だからです。

最後にお伝えしたいことは、地盤調査をした結果、
地盤補強の必要性がなければ改良工事をする必要はないと考えています。
地盤改良は地中埋設物になります。将来的に建替えようとしたとき、

撤去しなければならない場合もあります。
ディア―コーポレーション(ハウス工房)では、

建物を建てるだけでなく、建築全般としてあらゆる角度から知恵や工夫で、
お客様の何とかしてほしい、
中々伝えづらいイメージを何とかしてくれたという思いに応える。
そうして地域の皆様に選ばれて四半世紀。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。

お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には
一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)は、
お客様に安心して頂く意味でも、
建設業の許可を持っている工務店でもあります。

また、リフォームに関する無料の資料をご用意していますので、
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、気兼ねなくご一報ください。
それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております

1Dayリフォーム ~キッチン設備機器編~

キッチンのコンロや食洗機が調子が悪く、他の部分はまだ使えるのにキッチンの全面的なリフォームを検討している方、ご存知でしょうか。

システムキッチンのビルトイン設備機器(コンロやオーブンレンジ)って簡単に交換できることはご存知でしょうか?

そこで今回、キッチンの短時間でできるリフォームをご紹介します。

▼ビルトインコンロの交換

施工時間は2時間程度。コンロの規格サイズが決まっているのでメーカーが変わっても交換ができます。

▼レンジフード(換気扇)の交換

施工時間は2~7時間前後。設置箇所の状況や既存換気扇の種類などにより変わります。最近のレンジフードはコンロと連動しているタイプがあるので、コンロの交換と一緒にレンジフードも交換することをオススメします。

▼水栓金具(蛇口)

施工時間は1時間程度。パッキンの交換で対応することもできますが、ハンドシャワーが付いていない水栓金具でしたら、税込6~9万円(施工費含む)でハンドシャワー付きの水栓に交換することができます。

▼ビルトインオーブンレンジ(コンビネーションレンジ)

交換の場合、施工時間は2~3時間程度。後付け設置での施工時間は既存キッチンの条件により変わります。

▼ビルトイン食器洗い乾燥機

交換の場合、施工時間は2時間程度。既存キッチンによりオススメする食器洗機は違います。また、既存キッチンにより後付けでの設置もできます。

 

 

キッチンの全面リフォームでは、かなりの費用がかかるので、まだまだ使える部分があるのであれば、あまり費用のかからない、設備機器の交換でキッチンを自分仕様にバージョンアップさせてみては、いかがでしょう。

そこでハウス工房では、各機器交換のみの工事価格を施工費や消費税込みでご提案していきたいと思います。

今回は、ビルトインガスコンロとオーブンレンジ&食器洗機の工事込み価格をご紹介します。

1Dayリフォーム~キッチンコンロ編~

1Dayリフォーム~キッチンオーブンレンジ&食器洗機編~

詳しくは、こちらのお問い合わせページよりお問い合わせいただ来ますようお願いします。

商品の資料を無料にて、お送りいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

おしゃれにマンションリノベ

神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

ここの壁何とかならないの?
思い切ってカベを取ってしまいましょう。

LDK

部屋がなかなか片付かない、
家事に時間がかかってしまうのは、
住まいの中に原因があるのかもしれませんね。

長年住んでいると気づきにくい事かもしれませんが、
何故だか家の中を往ったり来たり、

そんな無駄な動きを省いて、効率よく家事ができるような
家事導線や、必要なものがすぐに取り出せるように、
普段の生活環境では、どこに不憫を感じ、
家のどこで何をしているのか、
それによって生活導線も検討してみる必要があるかもしれませんね。

又、テーブルとイスの生活習慣がしっくりいっているのであれば、
思い切って和室を洋室にしてみる事もありだと思いますね。

施工前

そこで今回は、一階部分は貸店舗なので手を付けることなく、
ニ階は居住用としてのリフォームです。
塗り壁だった箇所を、うすいベニアを下地として

その上からクロス貼り、床の老朽化も進んでいたので、
既存の床を剥がし下地補強した所で、

12㎜の合板で捨て貼りした後、
パナソニック製床材(ジョイハードフロアA)で仕上げました。
三階は生活の中心として過ごせるよう、
2つの和室をフローリング張りにするのに、
間仕切り壁を撤去してLDKにしました。

更にUBを新設し、洗面所を配置したリノベーションです、
四階は屋上に直結していることもあり寝室と、

洗濯の事を考えると、やはり洗う、干す、アイロンがけをしてたたむ、
そして収納場所への移動など考慮して
作業時間の短縮を思えば、

わざわざ階段を上ったり下りたりしている動きは、
明らかに無駄な動きでしょう。

なので四階には洗濯物がすぐに干せるように、
洗濯機置場とSK(スロップシンク)を
一つの空間に設定したリフォーム工事となりました。

リフォーム・リノベーションという言葉が出てきますが、

両者に厳密な定義や線引きは無いようです。
調べてみると「リフォーム」は、
古くなった設備(キッチンや洗面、UB等)や内装を一新したり、

間取りを変えたりすることを指し、
「住まいの小規模な改修」でちょっとしたクロスの張り替えや、

古くなった設備の取替えを「リフォーム」と呼んでいます、
どちらかというと、老朽化したものを
新築の状態(原状回復)に戻すというニュアンスで
使われることが多いようです。

それに対し「リノベーション」は、

古い建物のよさを活かしながら、
給排水・電気・ガスの配管なども全面的に刷新し、
新築時以上に性能を向上させたり、

お客様の好みのデザインや間取りに変更して、
より住みやすく「新たな付加価値」を生み出す手法だと言えますね。

最近では、住宅購入の新しい手法として、
中古マンションや一戸建てを購入し、
大がかりな改修を行うことを総称して

「リノベーション」と呼ぶことも多くなっています。
家族みんなで協力して家事を行える工夫、
なるべくなら作業動線を短くして
○○(動き、取り出し、移動し・・・)やすい
環境づくりに向けて取り組むのがベストですね。

気を付けていただきたい点は、

ただやみくもにこの壁が邪魔だと云って
撤去していいものではありません。

どうしても構造上の問題(柱や梁との関係)で
無くす事が出来ないこともあります。
よく壊してみないとわからないなどのフレーズを

聞くこともあると思いますが、
ある程度図面から推測できますし、
勿論今までの施工経験も大切だと言えます。
又現調の場合であれば天井裏や
床下から確認できる事もあります。

最後に、ハウス工房(ディア―コーポレーション)では、
何があっても逃げも隠れもしないという意味で、

建設業の許可を持っています。
又社員を大切にしたいと考え、社会保険に加入しています。
そして現場で働く仲間には、万が一何かあった時の為に、
労災保険に入っています。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。
お客様を守ってきた、大切なお住まいを

将来的には一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、
リフォームに関する無料の資料をご用意しています。
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。

それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。

300円分の野菜をプレゼント!知って得する体感フェア ~クリナップ&リンナイ~

☆300円分の野菜が必ずもらえる!知って得する体感フェア開催!☆

【PDFチラシ】知って得する体感フェア

知って得する体感フェア(表)知って得する体感フェア(裏)

開催日時:2017年2月17日(金)~2月18日(土)

▼メニュー▼(詳細はお問い合わせいただくかチラシ画像をご確認ください)

17日(金):知って得するセミナー各種

18日(土):必ず得する体感イベント

両日特典:チラシを持参のうえ、フェアお越しのお客様には300円分の野菜をプレゼント(詳細は必ずチラシをご確認ください)

▼会場▼

クリナップ厚木ショールーム

住所:神奈川県厚木市旭町4-11-5

小田急線本厚木駅南口より徒歩12分

▼注意点▼

両日のメニューは事前に予約が必要です。

ご予約または参加申し込みいただく方は氏名とご連絡先を必ずお教えください。

▼申し込みついて▼

お電話での申し込み → 電話番号:046-244-6668(営業時間 9時~16時)

FAXでの申し込み → FAX番号:046-244-6669

(確認のため、こちらからお電話する場合がございます)

 

リフォームを検討中でしたら、とても参考になるフェア企画の内容となっております。

ぜひ、おこしくださいませ。

耐震改修の前に行う耐震診断

神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

一時間半くらいのお時間を下さい。

床下

先日、耐震診断調査を行った時のかかった時間です。
外部面では、外壁材の種類、屋根材の確認、地盤や地形など、
内部面では今回はキッチンにある床下点検口からもぐり、

基礎形状や床の仕様状況、床下の全体的な写真をとり、
図面通り筋違や金物が設置されているかなどの確認、

そして屋根裏調査、天井裏点検口からの調査、下地の厚さの確認・・・。
こんなにかかるの?と憂鬱に思われる方、
逆にその位で終わってしまうの?と不安に感じる方、
それぞれだと思います。でもそれだけで完了ではありません。
お客様からお預かりしている、

資料(図面・確認済書・検査済書など)に基づいて
竣工年月、築年数を、耐震診断専用ソフトに

調査結果を考慮して入力していきます。
耐震診断を前向きに考えてはいるけど、
中々知らない業者を家に上げるのって抵抗があるものですし、

実際目に見えない部位の工事になるので
実感がわかないものですよね。

ただ日々劣化はしていくものです。
現在お住まいになっていて、
建具(開き戸や引き戸など)の建て付けが悪くないですか?
屋根に使用している材料(瓦なのか、コロニアルなのか)に依っても、
家にかかる耐力的な負担に違いが出てきます。

工事をするかしないかは、耐震診断結果を見てからでもいいと思います。

それは現在どのような状況なのかを知っておくことも
大切な要素の一つだからです。

そして、調査結果によって耐震補強工事のボリュームも違ってきます。
本当に一部分の施工で済む場合もあれば、
大規模な工事になってしまう可能性も出てくるかもしれません。

だからと言って、やたらにただ設置すれば良いと言うものではありません。

補強設置位置のバランスが重要になります。
ですので補強が必要であれば補強プランをご提案いたします。

屋根裏

お客様ご自身にも金額面での負担が発生しますから、
確かに慎重にならざるを得ないものです。
それと、耐震補強したから絶対に倒壊しないとも言えないですし、
更には調査費用もかかります。
耐震調査結果で倒壊する可能性が高いという

評価が出たらどうしようと思う不安要素もあるのかもしれません。
だったら調査をやる必要に迫られていないし、

事が起きた時に考えればいいよ、なんて声も聞こえてきそうです。
その通りだとも思います。
どうしても困ることが起きないと行動には移せないし、

心配してもきりがありません。

ただ最後にお伝えしたいことは、
お伺いの際には、家づくりやリフォームに携わっている
現場経験豊富な現役の大工職人(社員大工)も同行します。

それは、単純に項目を精査するというだけでなく、
外観だけではわからないダメージがあるかもしれませんし、

ご家族構成によっては、増改築を行っていることもあるかもしれません。
それは問題ないことでもありますが、
正規の手配(構造計算など)を行わずして増改築してしまうと、
やはり家全体、若しくは住宅のどこか一部に
負荷がかかっている箇所も出てきます。

そのような状況を少しでも見逃さない為にも、
耐震工事を行う大工と共に現場状況を確認するのがベストだと考えています。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。
お客様を守ってきた、大切なお住まいを

将来的には一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、
リフォームに関する無料の資料をご用意しています。
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。

それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。