基礎工事事業部、連日フル稼働

こんにちは。
神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

基礎工事の基礎知識①。
基礎1
今月新規で都内にあるお寺の塀造り、8月には住宅基礎工事1棟、
木造アパート2棟の基礎着工予定です。
休む間もなく基礎事業部は稼働しています。

建物に関しては、情報誌やインターネットで知識を深められ、
勉強されている方もいらっしゃいますね。

上物(建物)に比べると意外と基礎工事に関しては、
業者任せのところがあるかもしれません。
そこで基礎工事の流れや実際に見に行ったときに、何をしているのか。
まず、設計図書ありき。
基礎工事着手に当たり、まず建築の基礎伏せ図に則り、

設計GL(地盤面)や基礎形状を把握するところから始めていきます。

基礎形状はべた基礎なのか、布基礎なのか、基礎幅はいくつなのか、
基礎高寸法、GLからの根入れ(深さ)を読み取り、

続いてやり方(地縄)を出していくのに、
測量図(確定測量図)を元に隣地との境界(離れ)や境界杭を確認、
そして基準となるベンチマーク(BM)から現況が高いのか、

低いのかによって高低差を設計図書通りに合わせていきます。
現況が高ければ、スキトリ(土出し又は残土出し)をし、
低ければ土入れをしていきます。
ここでコストがかかるのが、場外への残土処分費です。
そして土入れに関しても重機運搬費がかかります。
残土だし
建物の設計図書があり、解体も伴うのであれば基礎工事も見越しての、
解体時のスキトリや無駄な残土出しが不要になる可能性もあります。

基礎工事費用にはちゃんと計上されているか、
施工後に追加費用とならないように要確認ですね。
ここまでが大よその事前段階です。

いよいよ着工に当たり地業工事の流れです。
やり方(地縄)を基準に根切りに着手します。

次に住宅基礎に必要な地耐力を維持するのに、砕石0-40を使用していきます。
ここでのポイントは砕石は約粒子状~40㎜の大きさを使用するところです。
大小様々な砕石を使用する事で、
転圧した時に砕石が隙間に埋まり締まっていくからです。
砕石

次の工程は地中の湿気が床下に上がってくるのを防ぐため、
防湿シートを敷き込みます。

ただ、べた基礎の厚さによっては、耐圧コンクリートのみで湿気を防ぐ事も可能ですが、
やはり念のため防湿シートの施工はしておくべきでしょうね。
防湿シート

捨コンと呼ばれる、コンクリート打ちは基礎の外周部に施工していきます。
防湿シートの密閉(抑える役目)と基礎の墨出しをするのに必要です。
ここまでが地業工事。
捨コン

この墨出しがとても重要なポイントです。
次工程の配筋組、外枠設置、先行アンカーボルト設置…
その後のすべての基礎本工事の基礎となります。
次回はいよいよ基礎本工事の配筋組。
設計図書通り配筋が組まれているか第三者の配筋検査があるほど、とても重要です。

ディア―コーポレーションでは、
建物を建てるだけでなく、建築全般としてあらゆる角度から知恵や工夫で、

お客様の何とかしてほしい、
中々伝えづらいイメージを何とかしてくれたという思いに応える。
そうして地域の皆様に選ばれて四半世紀。

一貫システムとして基礎工事から着手する工務店はそうはないと思います。

大工工務店のイメージって、住宅の一部を施工すると思われがちですが、
昨今法規も十分に把握しておくべき事項なのです。
お施主様や、元請業者にもアドバイスできるくらいでないと
大工業は務まらない時代とも言えます。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。
お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には
一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)は、
お客様に安心して頂く意味でも、

建設業の許可を持っている工務店でもあります。

また、リフォームに関する無料の資料をご用意していますので、
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、気兼ねなくご一報ください。
それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております

大工職人が手掛けるリフォーム

神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

リフォームを依頼する時のポイントは?

事務所

今後の住宅産業では、約20年前に比べて
着工数は半減すると言われています。

そんな中、華やかなショールームも
リフォーム広告も打たない、
大工職人の工務店にもかかわらず、

そしてリフォーム会社も数多くある中で、
来年で10年目を迎えることが出来ているのは、
リピーターのお客様や多様な方面から
推薦をいただいているのが一つの要因でもあります。
フルリノベーションから部分的なリフォームまで

多かれ少なかれ、リフォーム現場を目にしたり、

メディアでリフォームを取り上げている場面を見れば
大工仕事がいかように関わっているのか。
大工職人は必要となっているのが分かると思います。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)の強みの一つが、
社員大工を抱えている所でもあります。

目に見えない技術的なことよりも、
リフォーム広告ではそれぞれの商品価格ばかりに目が行きがちです。
それは当然で決して安い買い物でもないですし、
リフォーム広告を見ても何がどう違うのか、
リフォーム会社によっては

不安をあおることもあるかもしれませんし、
時には専門用語で難しい言葉が次々と飛び出して、

どのリフォーム業者も言うことがまちまち、
何が正しいのかなんて、調べようがないのも実情でしょう。
メンテナンスが必要だと言う事はわかってはいても、

どのタイミングなのか、はっきり言ってわかないものです。
何を優先的に、何をしたかったのか。

違う業者から見積もりの依頼をしすぎて、
何から始めていいのかご自分の家にもかかわらず、
どんどん迷われてしまう事もあるでしょう。
そうなると、やはりわかりやすいのが、
比較対象となる価格であったり、知名度であったり、

少しでも安心要素は増やしたいところですよね。
それでコストも抑えられて見栄えも良くなれば、
その時はいいかもしれませんが、

将来的にプラスになるのかと言えば、
そうとも限らない場合もあります。

実際の対象物件が、戸建てなのかマンションなのか、
店舗なのか躯体の構造など、
リフォーム広告には記載のない事柄で対応は変わってきます。
例えばマンションリフォームでは、
管理組合との取り決め事がある場合の対応であったり、

戸建てであれば築年数からおおよそのリスクを考慮しながら、

現場①

追加別途工事やいい話ばかりで夢が膨らみ
重要な箇所で結局予算オーバーと云う事にならないよう、

お客様にはどんな悩みがあって、
どのようなリフォームを希望しているのか、
それは今すぐなのか、

今はやらなくても、将来的に考えていることなのかなど、

出来るだけ多く書き出してイメージしてみることで、
最も重要なリフォーム予算の資金計画がしやすくなります。

イニシャルコストを重視するあまり
漠然としたリフォームと予算の資金計画では、
無駄も多くなります。

お金の話ってなかなか話しづらいですが、
やはりお金は大事です。
現状を把握し、どのくらいリフォーム費用に充てられるのか、
日々の暮らしや生活環境を
見直すきっかけにもなるかもしれませんね。

そんなファイナンシャルプランから
リフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。

お客様を守ってきた、大切なお住まいをリフォームして、
将来的には一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、
リフォームに関する無料の資料をご用意しています。
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。

それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。