住宅一戸建てのリノベーション

こんばんは。
神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている、
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

せっかくリノベーションしたのに違反建築扱いにならない為に。

多摩市①

今回は、先日お引渡しが済み、
引き続き外構工事に取り掛かっている建築施工です。

今年の6月から月に2~3棟ペースで建て方(上棟)
引渡しが続き、ブログの更新が疎かになってしまいました。
現在も高齢者施設の寄宿舎の大工仕事が1棟、

オール無垢材の新築戸建が2現場と、
8世帯のアパートの引渡しが今月あります。
また、新たに新築3棟の建て方が2週間後に控えています。
さて、一口に、リノベーションやリフォーム工事に際して、
現在のお住まいが準防火地域であったり工事種別によって、

増改築の施工範囲が何㎡以上は建築確認の提出や、
行政への届け出が必要になってきます。

実際近隣から行政への問い合わせ等がない限り、
行政も毎日のように各地で行われている
リフォーム・リノベーションをチェックできるかと言えば、

それは中々難しいですよね。

しかも施工店が届け出をせずに工事に着手し完工してしまえば、
今更と云う話です。建築確認費用が掛かりますから、
その分工費にまわした方がいいかもしれないなんて気持ちにもなりますが、
本来工事店はそうはいかないものです。

それが明るみに出れば、違反建築業者として掲載されてしまうからです。
弊社ではそのようなリスクを負うより、
やはりお客様にご説明して安心して建築工事に取り掛かる次第です。

今回の東京都多摩市のお客様より依頼を受けたリノベーション。

工事内容は基礎からの増築、屋根の葺き替え、
内部改築にあっては、システムキッチン・UB・トイレ・洗面化粧台の入れ替え
フローリング、和室全てに於いて、デザイナーさんとも打ち合わせをし、
梁や柱を残した、ほぼスケルトンのフルリノベーションです。

お客様は近くに仮住まいです。

ただフルリノベーションともなると、
この機会にしっかりと耐震診断を行い、
構造上のN値計算を進め多摩市に届出を行い、
民間の検査機関であるKBIで建築確認
の所定の手続きを経て、

しっかりと検査済の取得を行いました。
増改改築に関して、小規模木造の
「既存不適格建築物」の緩和案があるので
大分手続きの簡略になりました。

建設業許可を受けた大工工務店なので、
大工仕事ができていればいいというわけではなく、

大工仕事は家全体にかかわってくる業務ですから、
大工仕事以外の業務をこなす事は当たり前のことだと考えています。

新築に限らずリノベーション・リフォームに於いても、
アフターサービスに関しては、大手に比べて
不安なお客様もいらっしゃるかと思います。
基本的には弊社のスタッフで対応していますが、
万一に備えてお客様に迷惑が掛からないよう、

24時間365日お住まいのお困りごとにあっては、リビングベルという
パナソニックの住まいのアフターサポートサービス」に対応しています。

お客様にディア―コーポレーションに工事を任せてよかったと
常に言っていただけるよう、カタログやプレゼンボードの充実を図り、
お客様に少しでもわかりやすく工事施工が伝えられるよう、

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。

お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には
一昔のお抱え大工的な工務店として任せていただけるなら
全力でお役にたちます。
ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、
注文住宅・リフォーム・リノベーションに関する

無料の資料をご用意しています。
ご希望の方はご請求ください。

なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。
それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。

【上棟】多摩市南野戸建てフルリノベーション

下記の通り上棟しました。

平成29年6月12日に東京都多摩市南野にて、増築含むフルリノベーションの上棟しましたこと、お知らせいたします。

1Dayリフォーム ~キッチン設備機器編~

キッチンのコンロや食洗機が調子が悪く、他の部分はまだ使えるのにキッチンの全面的なリフォームを検討している方、ご存知でしょうか。

システムキッチンのビルトイン設備機器(コンロやオーブンレンジ)って簡単に交換できることはご存知でしょうか?

そこで今回、キッチンの短時間でできるリフォームをご紹介します。

▼ビルトインコンロの交換

施工時間は2時間程度。コンロの規格サイズが決まっているのでメーカーが変わっても交換ができます。

▼レンジフード(換気扇)の交換

施工時間は2~7時間前後。設置箇所の状況や既存換気扇の種類などにより変わります。最近のレンジフードはコンロと連動しているタイプがあるので、コンロの交換と一緒にレンジフードも交換することをオススメします。

▼水栓金具(蛇口)

施工時間は1時間程度。パッキンの交換で対応することもできますが、ハンドシャワーが付いていない水栓金具でしたら、税込6~9万円(施工費含む)でハンドシャワー付きの水栓に交換することができます。

▼ビルトインオーブンレンジ(コンビネーションレンジ)

交換の場合、施工時間は2~3時間程度。後付け設置での施工時間は既存キッチンの条件により変わります。

▼ビルトイン食器洗い乾燥機

交換の場合、施工時間は2時間程度。既存キッチンによりオススメする食器洗機は違います。また、既存キッチンにより後付けでの設置もできます。

 

 

キッチンの全面リフォームでは、かなりの費用がかかるので、まだまだ使える部分があるのであれば、あまり費用のかからない、設備機器の交換でキッチンを自分仕様にバージョンアップさせてみては、いかがでしょう。

そこでハウス工房では、各機器交換のみの工事価格を施工費や消費税込みでご提案していきたいと思います。

今回は、ビルトインガスコンロとオーブンレンジ&食器洗機の工事込み価格をご紹介します。

1Dayリフォーム~キッチンコンロ編~

1Dayリフォーム~キッチンオーブンレンジ&食器洗機編~

詳しくは、こちらのお問い合わせページよりお問い合わせいただ来ますようお願いします。

商品の資料を無料にて、お送りいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

300円分の野菜をプレゼント!知って得する体感フェア ~クリナップ&リンナイ~

☆300円分の野菜が必ずもらえる!知って得する体感フェア開催!☆

【PDFチラシ】知って得する体感フェア

知って得する体感フェア(表)知って得する体感フェア(裏)

開催日時:2017年2月17日(金)~2月18日(土)

▼メニュー▼(詳細はお問い合わせいただくかチラシ画像をご確認ください)

17日(金):知って得するセミナー各種

18日(土):必ず得する体感イベント

両日特典:チラシを持参のうえ、フェアお越しのお客様には300円分の野菜をプレゼント(詳細は必ずチラシをご確認ください)

▼会場▼

クリナップ厚木ショールーム

住所:神奈川県厚木市旭町4-11-5

小田急線本厚木駅南口より徒歩12分

▼注意点▼

両日のメニューは事前に予約が必要です。

ご予約または参加申し込みいただく方は氏名とご連絡先を必ずお教えください。

▼申し込みついて▼

お電話での申し込み → 電話番号:046-244-6668(営業時間 9時~16時)

FAXでの申し込み → FAX番号:046-244-6669

(確認のため、こちらからお電話する場合がございます)

 

リフォームを検討中でしたら、とても参考になるフェア企画の内容となっております。

ぜひ、おこしくださいませ。

大工職人が手掛けるリフォーム

神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

リフォームを依頼する時のポイントは?

事務所

今後の住宅産業では、約20年前に比べて
着工数は半減すると言われています。

そんな中、華やかなショールームも
リフォーム広告も打たない、
大工職人の工務店にもかかわらず、

そしてリフォーム会社も数多くある中で、
来年で10年目を迎えることが出来ているのは、
リピーターのお客様や多様な方面から
推薦をいただいているのが一つの要因でもあります。
フルリノベーションから部分的なリフォームまで

多かれ少なかれ、リフォーム現場を目にしたり、

メディアでリフォームを取り上げている場面を見れば
大工仕事がいかように関わっているのか。
大工職人は必要となっているのが分かると思います。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)の強みの一つが、
社員大工を抱えている所でもあります。

目に見えない技術的なことよりも、
リフォーム広告ではそれぞれの商品価格ばかりに目が行きがちです。
それは当然で決して安い買い物でもないですし、
リフォーム広告を見ても何がどう違うのか、
リフォーム会社によっては

不安をあおることもあるかもしれませんし、
時には専門用語で難しい言葉が次々と飛び出して、

どのリフォーム業者も言うことがまちまち、
何が正しいのかなんて、調べようがないのも実情でしょう。
メンテナンスが必要だと言う事はわかってはいても、

どのタイミングなのか、はっきり言ってわかないものです。
何を優先的に、何をしたかったのか。

違う業者から見積もりの依頼をしすぎて、
何から始めていいのかご自分の家にもかかわらず、
どんどん迷われてしまう事もあるでしょう。
そうなると、やはりわかりやすいのが、
比較対象となる価格であったり、知名度であったり、

少しでも安心要素は増やしたいところですよね。
それでコストも抑えられて見栄えも良くなれば、
その時はいいかもしれませんが、

将来的にプラスになるのかと言えば、
そうとも限らない場合もあります。

実際の対象物件が、戸建てなのかマンションなのか、
店舗なのか躯体の構造など、
リフォーム広告には記載のない事柄で対応は変わってきます。
例えばマンションリフォームでは、
管理組合との取り決め事がある場合の対応であったり、

戸建てであれば築年数からおおよそのリスクを考慮しながら、

現場①

追加別途工事やいい話ばかりで夢が膨らみ
重要な箇所で結局予算オーバーと云う事にならないよう、

お客様にはどんな悩みがあって、
どのようなリフォームを希望しているのか、
それは今すぐなのか、

今はやらなくても、将来的に考えていることなのかなど、

出来るだけ多く書き出してイメージしてみることで、
最も重要なリフォーム予算の資金計画がしやすくなります。

イニシャルコストを重視するあまり
漠然としたリフォームと予算の資金計画では、
無駄も多くなります。

お金の話ってなかなか話しづらいですが、
やはりお金は大事です。
現状を把握し、どのくらいリフォーム費用に充てられるのか、
日々の暮らしや生活環境を
見直すきっかけにもなるかもしれませんね。

そんなファイナンシャルプランから
リフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。

お客様を守ってきた、大切なお住まいをリフォームして、
将来的には一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、
リフォームに関する無料の資料をご用意しています。
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。

それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。