アパート木造2階建て施工

こんにちは。
神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている、
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

大工道具があるので車での移動手段になります。

外観
今まであまりETCカードを使用する機会が少なかったのが、
昨年の今時期位から都内でのアパート施工の依頼を請け
会社から支給されているETCカードが重宝しているのはいいのだけど、

高速道路の無償化(無料化)と言う話がどこへ行ってしまったなぁと、
ふと思い、ETCカード割引制度があるのだから、

無償化はなさそうですね。

大工道具を積んでいくので、高速道路を使用するようになります。
どの現場でも「音だし作業」はAM8時位をめどに、
事務所から都内へ向けて、1時間半から2時間ちょっとは掛かるので、
事務所出発はAM6時。今まで施工した杉並区、世田谷区辺りだと、
交通渋滞を何とか切り抜けられるのですが、

さすがに荒川区、新宿区、豊島区、江東区、そして先日建て方が終わった北区だと、
なるべく集中渋滞にはまる前に用賀料金所は抜けたいところです。

そしてイレギュラーなのが、建築現場付近が一方通行や
スクールゾーンでの時間帯による進入禁止があると、
事務所を出る時間を考慮する必要があるので、

更に早起きになります。
ここまでは何となくでも時間を読めるのですが、

2020年に控えている、東京オリンピック時期は
まったく都内への移動はどうなるかと。
それでもやはり、一週間の内3日、4日も現場が無かったり、
やる事・作業がない経験をすると
そもそも移動に要する、事務所から1時間圏外の仕事であっても

お役に立てるのであれば、声をかけてもらえるのであれば、
対応していきたいと考えています。

建築では、引き渡し時期が決まっていますから、
工期・工程管理が重要で、職人ともなれば現場での作業がメインなので、
渋滞にはまってしまうと本当に無駄な時間です。

これが後々の工期にも影響してきます。
アパート施工に限らず、注文住宅や建売の住宅でも、

工期を詰めてもいい事はそんなに無いように思います。
大工仕事をみると、仕上りの事を考えて下地工程があって、
地味な作業であまり進んでいないように思えると、
中には、工期を短縮できそうな印象を持つかもしれませんね。
ただ、その仕上りで隠れてしまう大工仕事こそ大事で肝心です。

そこをしっかり施工しておかないと、
ほぼ仕上げ作業に悪影響が出てきます。

工期にゆとりを持っておかないと、
いざ材料がそろっていないだとか、
予期せぬ事態が生じたときに、夜中まで施工するのは構いませんが、
ご近所様もある事ですから戻り作業・無駄の無いように、現場での施工精度を保ちつつ

作業スピードアップとウデを上げていくしかないのです。

工期を守るがために大工作業が荒くなってしまっては、
後に控えている、仕上げ工事(クロス工事等)に迷惑が掛かってきますから、

本末転倒な事にならないよう今いる自社大工、
協力会社様との連携を取り、
元請会社やお施主さんの気を煩わせないことが一つの務めでもあります。

お客様にディア―コーポレーションに工事を任せてよかったと、
常に言っていただけるよう、カタログやプレゼンボードの充実を図り、
お客様に少しでもわかりやすく工事施工が伝えられるよう、

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。

お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には
一昔のお抱え大工的な工務店として任せていただけるなら
全力でお役にたちます。
ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、
注文住宅・リフォーム・リノベーションに関する

無料の資料をご用意しています。
ご希望の方はご請求ください。

なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。
それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。

飲食店店舗を丸ごとデザイン

こんにちは。
神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

造り上げるだけじゃない、
諸々の手続きまで行うのが工務店

店舗施工後

一年365日休むことなく、家族経営されている
飲食店のオーナーさんからの、新たな店舗改修依頼を受けました。
以前ご自宅の改修でお邪魔したリピーターのお客様です。

その他の依頼として、
普段家族サービスが中々出来ないこともあって、

この工事期間を利用して、
家族サービスするという事情もお伺いし、
何とかリニューアルオープンに間に合うよう、
当初予定していた工期よりも短い期間で仕上げる
プロジェクトが始まりました。

施工前

予定工期が短くなり途中で工事に支障が出ないよう、
まず申請できるものは、先行して申請・許可書の取得、

例えば足場の設置や道路上に車両を止めるのであれば、
道路使用や道路占有の許可が必要となります。
又飲食店となれば、

下水道法の観点からグリーストラップの
設置はしておいた方がいいので、

店舗全面積に基づくグリーストラップの容量計算書を作成したり、
食品衛生から保健所の現場確認に備え、
厨房と客室側にそれぞれ各手洗器の設置準備だったり、
消防法など資料を揃えておけば、
万が一、現場施工中に何かあっても

作業をストップすることのリスクが減らせます。

手洗器

そして、このような工期がぎりぎりの時に頼りになるのが、
いつもの気が置けない協力会社さん達です。
ディア―コーポレーション側で、

ある程度作図しておけば後は現場での打ち合わせで、
そんなに時間を費やすこともありません。

また音が比較的出ない作業、
例えば塗装職人やクリーニング作業などを
深夜の時間帯に割り振って、
無理言って協力してもらいました。
こうした工事については問題なく進んでいきますが、

工期がない分、
お客様の工事途中での要望や計画変更ができないのでは?
と思いますが、

製品や品物の発注は意外と調達できるものです。

問題なのは、資金計画です。
やはり工事前にしっかりとファイナンシャルプランを立て
上限を決めておかないと、理想ばかり広がって、

結局予定しておいた予算オーバーする事にもなりかねません。
はやる気持ちもわかりますが、何よりも今やる必要がある工事なのかを、

しっかり検討する必要もありますよね。
そんな時は後日でも問題なく対応できる工事もあるので、
工事着手前、施工途中でお客様が想像(イメージ)できるよう、
デザイナーさんの協力も得てご提案しています。

それでも抜かりなく進めていた工事でも
一つ見落としていました。

お客様の要望でオープン収納を多用していて、
それが保健所の現場確認時に、
一か所でもいいので扉付の収納を設置することの

指摘を受けてしまいました。
本来であれば次回の現場確認を
一週間後とかになってもおかしくないのですが、
必要書類もそろっていることもあり、
すぐに対応することで翌日の現場確認となりました。

扉付の収納を用意するのは、大工工務店の強みなので、
その日のうちに用意する事は問題なく手配できました。

保健所からOKをもらう事も出来て、
無事にリニューアルオープンに間に合いました。
実際にお店を再稼働してみて、

改めて厨房が広くなったこと、
導線が良くなったこと、
設備の使い勝手の良さなどを実感していただいて、
お客様から喜びの声をいただきました。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。

お客様を守ってきた、大切なお住まいを
将来的には一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、
リフォームに関する無料の資料をご用意しています。

ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。
それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。