ガラスブロックで採光を解消

こんばんは。
神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

外観1

建物は歩道を挟んで大通りに面しているので、
人通りも多いですし、車の交通量もあります。

そこで防犯だけを考えてしまうと、開口サッシは避けたいところ、
ただ家の顔でもある玄関ですからやはり採光も気になります。
そこで暗くなりがちな玄関ホールに

ガラスブロック(今回の製品は「たまゆら防火設備仕様」です)を
採用する事でクリアできるのだと改めて思いました。
玄関ドアがSD仕様なので重厚感がありますから、
ガラスブロックを採用する事で重々しい雰囲気が和らぐような外観です。
実際ホール内にいるときに、人通りがわかるかなぁぐらいの、

人の気配はわかりますし、
外からのプライバシーも確保されているように感じました。

そういう事もあり公共の場(行政や病院等)で
ガラスブロックが採用されているのは、
公共というオープンな場所でありながらも

プライバシーの確保に努められる製品だからかもしれないですよね。
この度のお客様は美容室を経営なさっているオーナー様。

戸建てでガラスブロックを取り入れるあたりは
アクセントにもなりますし、美的センスが光ります。
建物はと言うと外観は2F~搭屋階。
搭屋階
↑施工中の搭屋階への入り口です。
内観ではロフトがあります。

このようなプランで気を付けるべき点は、
先ず法規制等の諸条件をクリアしなければならない事が
多々あると言う事です。

建ぺい率、容積率は勿論の事、搭屋階の面積。
ロフト(小屋裏)の天井高、床面積。
ロフト開口を取っているのであれば、開口面積など。

多層階で法規を熟知している経験豊富な設計士さんでないと

失敗してしまうかもしれません。
それはいざ建築確認を申請したら、
数値・面積等がオーバーしていれば、
余儀なく図面変更をせざるを得ません
(間取り変えをするか、使用資材、製品を変更するか…)

結局のところまた初めからプラン等を
練り直す作業からになります。

又現場で作業するにあたっては、
その図面等を把握できるだけの実績のある建築会社、
大工さんや工務店なのか、チェックが必要不可欠だと思います。
搭屋2
↑搭屋階からの左官工事前の下地状況。
外観は左官仕上げ(塗り壁)で、バルコニー手摺は木製のルーバータイプ。

外部からはパッと見、自然素材を使用しているというのは
分かり辛いと思いますが、ワンポイントで自然素材を取り入れることで、
内側から見た時に目を引きますね。
こちらも大工造作仕上げです。

ディア―コーポレーション(ハウス工房)では、
建物を建てるだけでなく、建築全般としてあらゆる角度から知恵や工夫で、

お客様の何とかしてほしい、中々伝えづらいイメージを
何とかしてくれたという思いに応える。
そうして地域の皆様に選ばれて四半世紀。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。

お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には、
一昔のお抱え大工的な工務店として、
任せていただけるなら全力でお役にたちます。
ハウス工房(ディアーコーポレーション)は、
お客様に安心して頂く意味でも、建設業の許可を持っている工務店でもあります。

また、リフォームに関する無料の資料をご用意していますので、
ご希望の方はご請求ください。

なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、気兼ねなくご一報ください。
それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。

建築としてトータルな目線で、
お客様が安心できる住まいを提供できるよう、

家を建てるだけのご提案だけでなく、ファイナンシャルプラン(資金計画)から地盤調査、お引渡しまで、お客様の何とかしてほしい、そんな気持ちに全力で取組みます。

スキップフロアで演出する寝室

こんにちは。
神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

☆内観は0.5F~の多層階
×
大 工 職 人 匠 技

0.5F~1.5F
↑ここに、0.5Fと1.5Fが施工されます。通常は廊下や壁を設置していきますが、
そこをつなぐのが、縦空間を活用するためのスキップ階段です。

自社の基礎工事完工後、いよいよ大工の乗込みとなります。
土台施工を皮切りに仕上げ業者に引き継ぐまで、

当社では棟梁(親方)を一人、
現場状況により応援大工(自社大工)を付けていく形式です。
そうなると、現場の状況は自主的です。整理整頓や清掃など。

考え方は様々で、又汚れてしまうので作業終了で掃除をすればいいとか、
掃除をする時間があるなら、他の作業をした方がいいとか…。

2F施工前
↑常に現場をきれいにしておくと、他業者(電気業者、設備業者…)も気を使うものです。
何が正しいかと言う事ではなく、現場が乱雑しているよりは、
整理整頓の方がいいですし、きれいにしすぎる事はないので、

大工の力量、現場に対する心構え、態度、何を意識しているかに掛かってきます。

スキップフロアで気を付けたい事は、
スキップフロアを間取りに採用するのは図面上では簡単だと思いますが、

実際には空間と段差の把握が重要で、
多層階の設計を得意としている設計事務所さんでないと、
法規上の計算(建ぺい率・容積率等)にも関わってきますし、

実生活では空間を無駄にしかねない間取りに陥りやすいですし、
それが暮らしにくい、住み辛い導線になってしまいます。
大工に於いても多層階ともなれば、経験や知識が必要となりますから、
図面上からおおよその完成をイメージできていないで
施工を進めてしまうと虫食い状態で、上下移動が多くなりますし、

材料の置き場所も中々確保できなくなってきます。
それだけでも、無駄が発生して工期が延びてしまう事もありますので、
やはり整理整頓は大事ですね。

そんな中でのスキップフロア階、
0.5FにはUB・洗面室、ヌックスペースを確保した贅沢な空間。

そこから縦空間を利用しての1.5Fには寝所を設ける間取り。
ガチガチに壁で間仕切り、建具を多用すると窮屈になりがちですが、
そこをオープンな収納、グレーチングを活用する事で、圧迫感が和らぐと思います。

寝所
ディア―コーポレーションでは、
建物を建てるだけでなく、建築全般としてあらゆる角度から知恵や工夫で、

お客様の何とかしてほしい、
中々伝えづらいイメージを何とかしてくれたという思いに応える。
そうして地域の皆様に選ばれて四半世紀。

一貫システムとして基礎工事から着手する工務店はそうはないと思います。

大工工務店のイメージって、住宅の一部を施工すると思われがちですが、
昨今法規も十分に把握しておくべき事項なのです。
お施主様や、元請業者にもアドバイスできるくらいでないと
大工業は務まらない時代とも言えます。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。
お客様を守ってきた、大切なお住まいを将来的には
一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)は、
お客様に安心して頂く意味でも、

建設業の許可を持っている工務店でもあります。

また、リフォームに関する無料の資料をご用意していますので、
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、気兼ねなくご一報ください。
それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております

追記
この度の設計事務所
OASis一級建築士事務所のホームページはこちらから
http://www.i-oasis.net

おしゃれにマンションリノベ

神奈川県大和市を中心に大工仕事をメインとしている
注文住宅・リノベーションに強い
ハウス工房(ディア―コーポレーション)です。

ここの壁何とかならないの?
思い切ってカベを取ってしまいましょう。

LDK

部屋がなかなか片付かない、
家事に時間がかかってしまうのは、
住まいの中に原因があるのかもしれませんね。

長年住んでいると気づきにくい事かもしれませんが、
何故だか家の中を往ったり来たり、

そんな無駄な動きを省いて、効率よく家事ができるような
家事導線や、必要なものがすぐに取り出せるように、
普段の生活環境では、どこに不憫を感じ、
家のどこで何をしているのか、
それによって生活導線も検討してみる必要があるかもしれませんね。

又、テーブルとイスの生活習慣がしっくりいっているのであれば、
思い切って和室を洋室にしてみる事もありだと思いますね。

施工前

そこで今回は、一階部分は貸店舗なので手を付けることなく、
ニ階は居住用としてのリフォームです。
塗り壁だった箇所を、うすいベニアを下地として

その上からクロス貼り、床の老朽化も進んでいたので、
既存の床を剥がし下地補強した所で、

12㎜の合板で捨て貼りした後、
パナソニック製床材(ジョイハードフロアA)で仕上げました。
三階は生活の中心として過ごせるよう、
2つの和室をフローリング張りにするのに、
間仕切り壁を撤去してLDKにしました。

更にUBを新設し、洗面所を配置したリノベーションです、
四階は屋上に直結していることもあり寝室と、

洗濯の事を考えると、やはり洗う、干す、アイロンがけをしてたたむ、
そして収納場所への移動など考慮して
作業時間の短縮を思えば、

わざわざ階段を上ったり下りたりしている動きは、
明らかに無駄な動きでしょう。

なので四階には洗濯物がすぐに干せるように、
洗濯機置場とSK(スロップシンク)を
一つの空間に設定したリフォーム工事となりました。

リフォーム・リノベーションという言葉が出てきますが、

両者に厳密な定義や線引きは無いようです。
調べてみると「リフォーム」は、
古くなった設備(キッチンや洗面、UB等)や内装を一新したり、

間取りを変えたりすることを指し、
「住まいの小規模な改修」でちょっとしたクロスの張り替えや、

古くなった設備の取替えを「リフォーム」と呼んでいます、
どちらかというと、老朽化したものを
新築の状態(原状回復)に戻すというニュアンスで
使われることが多いようです。

それに対し「リノベーション」は、

古い建物のよさを活かしながら、
給排水・電気・ガスの配管なども全面的に刷新し、
新築時以上に性能を向上させたり、

お客様の好みのデザインや間取りに変更して、
より住みやすく「新たな付加価値」を生み出す手法だと言えますね。

最近では、住宅購入の新しい手法として、
中古マンションや一戸建てを購入し、
大がかりな改修を行うことを総称して

「リノベーション」と呼ぶことも多くなっています。
家族みんなで協力して家事を行える工夫、
なるべくなら作業動線を短くして
○○(動き、取り出し、移動し・・・)やすい
環境づくりに向けて取り組むのがベストですね。

気を付けていただきたい点は、

ただやみくもにこの壁が邪魔だと云って
撤去していいものではありません。

どうしても構造上の問題(柱や梁との関係)で
無くす事が出来ないこともあります。
よく壊してみないとわからないなどのフレーズを

聞くこともあると思いますが、
ある程度図面から推測できますし、
勿論今までの施工経験も大切だと言えます。
又現調の場合であれば天井裏や
床下から確認できる事もあります。

最後に、ハウス工房(ディア―コーポレーション)では、
何があっても逃げも隠れもしないという意味で、

建設業の許可を持っています。
又社員を大切にしたいと考え、社会保険に加入しています。
そして現場で働く仲間には、万が一何かあった時の為に、
労災保険に入っています。

今後も地域ナンバーワンの「大工職人の工務店」として、
お客様の家づくりに携わっていきたいと考えています。
お客様を守ってきた、大切なお住まいを

将来的には一昔のお抱え大工的な工務店として
任せていただけるなら全力でお役にたちます。

ハウス工房(ディアーコーポレーション)では、
リフォームに関する無料の資料をご用意しています。
ご希望の方はご請求ください。
なお、事務所での常駐は不定期なので、
ご訪問希望の際は、お気軽にご一報ください。

それでは、お問い合わせ心よりお待ちしております。